Zmiany w kredytach hipotecznych

Marże kredytów w złotych są obecnie najniższe od czasu kryzysu w 2008 r. Po raz pierwszy w rankingu nie pojawiają się oferty kredytów we frankach szwajcarskich.

Pierwsze miesiące nowego roku pogrążyły rynek kredytów hipotecznych w marazmie. Wszystko za sprawą wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego rekomendacji S, która utrudniła dostęp do kredytów mieszkaniowych. Z jej powodu znacząco spadły kwoty kredytów, jakie banki mogą oferować swoim klientom.

Początek roku przyniósł obniżki marż kredytów w złotych. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,2 proc., czyli jest najniższa od czasu kryzysu finansowego z 2008 r. A w ofercie banków znajdziemy kredyty z marżą niższą niż 1 pkt proc.

Znacznie droższe i trudniej dostępne są kredyty w walutach obcych. Chodzi o kredyty w euro, bowiem kredyty we frankach szwajcarskich nie są już przez banki oferowane. Teraz frank został całkowicie zastąpiony przez euro. Jednak o kredyt w euro jest obecnie tak samo trudno jak o kredyt we frankach kilka miesięcy temu. Coraz częściej banki wprowadzają wygórowane progi dochodowe dla klientów zainteresowanych takimi kredytami. Są banki, gdzie, by myśleć o kredycie w europejskiej walucie, musimy zarabiać co najmniej kilkanaście tysięcy złotych netto. W ciągu ostatniego kwartału część banków istotnie podwyższyła marże kredytów w euro. W rezultacie najtańszy kredyt jest oferowany dziś z marżą 3 pkt proc.

Źródło: Ranking kredytów hipotecznych,  Autor: Paweł Majtkowski, Główny Analityk Expander Advisors, 16.05.2012